Ein Haus der Extraklasse
Traumhaus gesucht? Traumhaus gefunden !
Haus mit 7 Zimmern nahe dem Zentrum, an der Lörracher Str., kurze Wege in die Schweiz in 79639 Grenzach-Wyhlen - Lörracher Str.
Einfamilienhaus mit vielen Extras, wie für Sie gemacht.
- Baujahr: 2010
- Wohnfläche: 235 m2
- Grundstücksfläche 752 m2
- Einbauküche: hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Heizung: Gaszentralheizung/Fussbodenheizung
- Energieverbrauchskennwert: Gas, Effizienzklasse B, 61,4 kWh/(m²a)
- Balkon: grosser Balkon
- Stellplatz: derzeit 3 PKW-Stellplätze
- Garage: die Genehmigung für eine Doppelgarage liegt vor
- Reserviert für einen Interessenten
Zu der Wohnfläche kommen noch 55m² Nutzfläche.
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein wirklich besonderes Haus an. Das geräumige Badezimmer mit Fenster im Erdgeschoss bietet Wanne und Dusche, moderne Sanitärausstattung. Ein zweites Bad im OG ist vorbreitet, es kann nach Ihrem Geschmack fertiggestellt werden. Die lichtdurchflutete Küche mit Platz für einen grossen Esstich und Kochinsel ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den Freisitz. Daneben ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das direkt an die Terrasse grenzt. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer eines davon mit Balkon, begehbarer Kleiderschrank. Im UG ist ein Raum für eine Sauna mit Dusche vorgesehen, die entsprechenden Leitungen sind bereits vorbereitet. Hier ist noch ein Abstellraum und der Technikraum. Im ganzen Haus wurden hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge verlegt. Es sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Isofenster vorhanden und elektrische Rollläden.
Der überdachte Freisitz mit Grillstelle ist hinter dem Haus, weg von der Strasse.
Sie suchen ein grosszügig gestaltetes Haus mit gute Ausstattung, dann sind sie hier richtig. Wir empfehlen eine Besichtigung vor Ort. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Kreditinstitut eine objektunabhängige Finanzierungzusage ausstellen.
Grenzach-Wyhlen
Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds), Einwohnerzahl derzeit 13.889.Grenzach-Wyhlen hat wegen seiner Grenzlage zu Frankreich und der Schweiz und durch seine unmittelbare Nähe zu Basel einen hohen Freizeitwert. Ausgedehnte Wanderwege am Rhein entlang oder in den Waldgebieten mit dem Buchswald, der sich über mehrere Kilometer am Südhang des Dinkelberges entlangzieht. Grenzach-Wyhlen ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsaß, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Vorzügliche Speiselokale und renommierte Hotels laden Sie zum Verweilen ein.Verkehrsanbindung 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)45 Autominuten zum Feldberg 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich Flugplatz Basel/Mulhouse ca. 15 Autominuten – Zürich-Kloten ca. 45 Autominuten IC-Bahnhof Basel Badischer Bahnhof Autobahnen: Schweiz / Frankreich / Deutschland A5
Anfrage zu diesem Objekt
AGB der Endruhn-Kehr Immobilien GmbH
1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
2. Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.
3. Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritter stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
4. Aufwendungsersatz
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Exposékosten, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portikosten und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
5. Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
6. Gerichtstand
Sind Makler und Kunde Unternehmer i.S. § 14 BGB, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
Widerruf – Was ist das eigentlich?
Seit dem 13. Juni 2014 gilt das „Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht besagt, dass Verbraucher Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen widerrufen können. Der Makler muss daher seine Kunden schriftlich über ihr Widerrufsrecht belehren.
Damit Sie nicht 2 Wochen warten müssen, bis wir für Sie tätig werden, gibt es für Sie die Möglichkeit, dass Sie diese Frist verkürzen können. Dann dürfen wir sofort für Sie tätig werden.
Bei jeder Kontaktaufnahme mit uns, die eine Immobilie betrifft, senden wir Ihnen daher automatisch diese Widerrufsbelehrung zu, sowie eine Erklärung, diese Frist zu verkürzen.
Diese Aufforderung zur Verkürzung der Widerrufsfrist können Sie uns per Post, Fax oder persönlich auf dem mitgesandten pdf-Dokument zukommen lassen. Oder auch per mail, denn wir möchten so schnell wie möglich für Sie tätig werden.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Endruhn-Kehr Immobilien GmbH
Basler Str. 12
79639 Grenzach Wyhlen
Tel. +49 76 24 – 84 64
Fax. +49 76 24 – 84 34
info@endruhn-kehr-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular unter Muster Widerruf. verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster Widerruf
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie folgenden Text an
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über
die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Vermittlung einer Wohnung / eines Hauses
Vertrag vom (Tag der Anfrage):
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Ihre Anschrift:
Ihre Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
Erklärung zur Verkürzung der Widerrufsfrist
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§357 Abs. 8 BGB)
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs. 4 BGB)
